Consultoria em Avaliações de Imóveis para bancos públicos e privados e particulares, para fins de compra e venda.

Avaliação de imóveis é responsabilidade exclusiva de arquitetos e urbanistas e engenheiros. Essa atividade demanda conhecimentos específicos relativos a projetos de Arquitetura, construção civil, patologias, estatística, entre outras áreas do conhecimento, além da aplicação de normas técnicas relativas ao assunto – como a NBR 14.653 e normas do Ibape-SP. Por isso deve ser feita por profissionais especializados, conforme determinações de juízes em vários estados do Brasil.

NBR 14.653-1/2019

Avaliação de bens Parte 1: Procedimentos Gerais

3.1.17 Engenharia de Avaliação

Relatório com fundamentação técnica e científica, elaborada por profissional da engenharia de avaliações , em conformidade com esta ABNT NBR n14.653 para avaliar o bem.

3.1.30 Laudo de Avaliação

Conjunto de conhecimentos técnico e científicos especializados, aplicado à avaliação de bens por arquitetos ou engenheiros.com esta ABNT NBR n14.653 para avaliar o bem.

Lei 8.078/1990

Conjunto de conhecimentos técnico e científicos, especializados aplicado à avaliação de bens por arquitetos ou engenLei 8,078/1990

Dispõe sobre a proteção do consumidor e dá outras providências

Art. 39. É vedado ao fornecedor de produtos ou serviços, dentre outras práticas abusivas: (Redação dada pela Lei nº 8.884, de 11.6.1994)

VIII - colocar, no mercado de consumo, qualquer produto ou serviço em desacordo com as normas expedidas pelos órgãos oficiais competentes ou, se normas específicas não existirem, pela Associação Brasileira de Normas Técnicas ou outra entidade credenciada pelo Conselho Nacional de Metrologia, Normalização e Qualidade Industrial (Conmetro);

Laudos Periciais e Técnicos

Um laudo pericial é um documento técnico elaborado por um especialista, como engenheiro ou arquiteto, que oferece uma análise detalhada sobre determinado assunto. Sua importância reside em vários aspectos:

Prova Documental: Serve como evidência técnica em processos judiciais, ajudando a esclarecer fatos e orientar decisões.

Precisão Técnica: Fornece uma avaliação precisa e fundamentada de situações complexas, garantindo confiabilidade na análise.

Resolução de Disputas: Facilita a resolução de conflitos entre partes, como proprietários, construtoras e seguradoras.

Tomada de Decisões: Auxilia na tomada de decisões informadas sobre reparos, manutenções e investimentos.

O laudo pericial é essencial para garantir justiça, segurança e precisão em diversas situações, desde disputas legais até avaliações técnicas de edificações.

Avaliações Técnicas

Engenharia e Arquitetura

Avaliações de Imóveis Urbanos

Realizamos avaliações detalhadas de imóveis.

Para os bancos, a avaliação técnica é um componente crítico do processo de concessão de empréstimos imobiliários. A precisão na determinação do valor do imóvel protege a instituição financeira de riscos e assegura que o montante emprestado está alinhado com o valor real da garantia oferecida.

Nossos profissionais da área de Engenharia e Arquitetura utilizam técnicas de inferência estatística para analisar fatores como localização, condições do mercado, características do imóvel e dados históricos de vendas.

Isso resulta em uma avaliação robusta e confiável, que facilita a negociação e protege os interesses de todas as partes envolvidas.

Assistência Técnica à Advogados

Nos contextos jurídicos, a avaliação técnica por um profissional qualificado é essencial para assegurar que o valor atribuído ao imóvel seja justo e baseado em critérios objetivos. Processos de herança, partilha de bens, desapropriações e litígios relacionados a propriedades dependem frequentemente de laudos técnicos precisos para resolver disputas e garantir a equidade entre as partes envolvidas. A expertise de engenheiros e arquitetos na aplicação de métodos estatísticos avançados permite uma análise detalhada e imparcial, que é fundamental para a tomada de decisões judiciais justas.

Laudos Privados de Patologia e Danos Construtivos

Executamos laudos privados de patologia e danos construtivos para pessoas físicas e jurídicas.

Consultoria Técnica em Avaliações de Imóveis

A avaliação técnica do valor de um imóvel, realizada por Engenheiros e Arquitetos, desempenha um papel crucial tanto em contextos jurídicos quanto em transações de compra de imóveis feitas por bancos.

Esse processo envolve a utilização de métodos de inferência estatística para determinar com precisão o valor de mercado do imóvel, garantindo uma avaliação justa e fundamentada.

Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio

Segurança: Garante a segurança dos ocupantes, minimizando riscos de incêndios e facilitando evacuações.

Proteção do Patrimônio: Reduz danos materiais, protegendo o investimento feito na construção.

Conformidade Legal: Assegura que o edifício atende às normas e regulamentações vigentes, evitando multas e sanções.

Eficácia na Emergência: Proporciona planos de ação eficientes para situações de emergência, incluindo alarmes, extintores e saídas de emergência. Licenciamento

Aprovação Legal: Necessário para obter a autorização oficial de funcionamento de um edifício, garantindo que todas as normas de segurança foram seguidas.

Credibilidade: Aumenta a confiança dos ocupantes e usuários, sabendo que o local está devidamente protegido contra incêndios.

Segurança Pública: Contribui para a segurança geral da comunidade, evitando riscos que possam afetar áreas adjacentes.

O projeto de prevenção de combate a incêndio e o licenciamento são essenciais para garantir segurança, legalidade e proteção tanto para os ocupantes quanto para o patrimônio.